Estimation théorique
Rue André Maginot,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Maginot,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 256 | 257000€ | 2763€ |
2022-08-26 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 350 | 230000€ | 2911€ |
2020-05-12 | 30 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 90 | 352 | 220000€ | 2444€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 410 | 180000€ | 2647€ |
2021-07-26 | 79 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 72 | 306 | 190000€ | 2639€ |
2022-05-24 | 104 | RUE PIERRE FARCIS | 3 | 42 | 288 | 140000€ | 3333€ |
2019-10-02 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 52 | 256 | 134500€ | 2587€ |
2021-03-18 | 41 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 255 | 213350€ | 2134€ |
2023-05-22 | 31 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 310 | 150000€ | 2308€ |
2022-11-28 | 41 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 3 | 60 | 478 | 62500€ | 1042€ |
2023-01-13 | 91 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 60 | 276 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 20 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 5 | 85 | 613 | 246000€ | 2894€ |
2019-05-29 | 13 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 55 | 0 | 84000€ | 1527€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 4 | 80 | 374 | 258500€ | 3231€ |
2022-04-14 | 55 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 120 | 411 | 175000€ | 1458€ |
2021-10-29 | 32 | RUE HANNES MONTLAIRY | 4 | 107 | 246 | 199000€ | 1860€ |
2019-08-26 | 203 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 143 | 360 | 231000€ | 1615€ |
2022-01-06 | 3 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 3 | 67 | 431 | 186800€ | 2788€ |
2022-11-10 | 196 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 74 | 126 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES MARTYRS | 3 | 35 | 153 | 151550€ | 4330€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES MARTYRS | 3 | 35 | 153 | 153000€ | 4371€ |
2022-10-05 | 190 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 197 | 271700€ | 2664€ |
2020-08-25 | 237 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 55 | 465 | 142000€ | 2582€ |
2021-06-21 | 3 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 77 | 84 | 152000€ | 1974€ |
2021-02-04 | 46 | RUE HANNES MONTLAIRY | 4 | 76 | 352 | 160000€ | 2105€ |
2019-10-17 | 191 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 8 | 158 | 154 | 303000€ | 1918€ |
2022-12-19 | 191 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 8 | 158 | 684 | 391000€ | 2475€ |
2020-10-22 | 206 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 447 | 165000€ | 1793€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 112 | 132890€ | 2215€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 112 | 188850€ | 3148€ |
2021-11-05 | 13 | IMP VICTOR GOURDIER | 7 | 116 | 303 | 217220€ | 1873€ |
2021-02-04 | 14 | SEN DEGAS | 4 | 85 | 357 | 133000€ | 1565€ |
2022-05-12 | 249 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 349 | 231000€ | 2310€ |
2021-05-27 | 64 | RUE PIERRE GUILLAUME PETIT | 4 | 93 | 254 | 207000€ | 2226€ |
2021-05-21 | 14 | IMP VICTOR GOURDIER | 4 | 110 | 308 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-28 | 14 | IMP VICTOR GOURDIER | 4 | 110 | 308 | 271000€ | 2464€ |
2022-11-07 | 11 | RUE HANNES MONTLAIRY | 3 | 58 | 243 | 152500€ | 2629€ |
2021-05-03 | 12 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 76 | 285 | 183600€ | 2416€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DES MARTYRS | 5 | 100 | 431 | 225000€ | 2250€ |
2022-01-13 | 10 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 93 | 266 | 257000€ | 2763€ |
2022-01-07 | 66 | RUE HANNES MONTLAIRY | 3 | 73 | 239 | 177000€ | 2425€ |
2019-07-15 | 5 | RUE HANNES MONTLAIRY | 3 | 95 | 581 | 146000€ | 1537€ |
2019-12-12 | 263 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 600 | 228000€ | 4145€ |
2023-06-30 | 101 | RUE JEAN WEBER | 6 | 160 | 1152 | 510000€ | 3188€ |
2022-03-18 | 82 | RUE COLETTE | 5 | 105 | 290 | 241000€ | 2295€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DESRAME | 5 | 131 | 570 | 35250€ | 269€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DES MARTYRS | 3 | 57 | 147 | 293825€ | 5155€ |
2023-04-28 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 63 | 324 | 170000€ | 2698€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DES MARTYRS | 3 | 60 | 101 | 136000€ | 2267€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DESRAME | 4 | 100 | 444 | 182200€ | 1822€ |
2020-08-31 | 8 | RUE CLAIRAUT | 3 | 92 | 368 | 211000€ | 2293€ |
2020-07-29 | 78 | RUE JEAN WEBER | 6 | 106 | 130 | 268240€ | 2531€ |
2020-10-05 | 281 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 251 | 193000€ | 1930€ |
2022-06-28 | 70 | RUE JEAN WEBER | 4 | 67 | 411 | 222000€ | 3313€ |
2021-03-03 | 27 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 164 | 361 | 260800€ | 1590€ |
2021-11-16 | 27 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 164 | 361 | 295000€ | 1799€ |
2020-11-30 | 92 | RUE JEAN WEBER | 4 | 61 | 482 | 149800€ | 2456€ |
2023-05-05 | 28 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 149 | 317 | 295000€ | 1980€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 83 | 277 | 268000€ | 3229€ |
2021-07-30 | 76 | RUE COLETTE | 5 | 106 | 211 | 249220€ | 2351€ |
2021-03-16 | 15 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 76 | 201 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 117000€ | 3900€ |
2022-06-10 | 24 | RUE D ALEMBERT | 2 | 30 | 261 | 125000€ | 4167€ |
2020-06-16 | 5 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 59 | 314 | 131000€ | 2220€ |
2022-08-22 | 29 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 140 | 349 | 260000€ | 1857€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 81 | 154 | 180400€ | 2227€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DESRAME | 5 | 147 | 435 | 200000€ | 1361€ |
2021-01-15 | 3 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 85 | 330 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-14 | 15 | IMP GEORGES BERNANOS | 5 | 103 | 551 | 190000€ | 1845€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 81 | 111 | 175131€ | 2162€ |
2020-05-15 | 39 | RUE PIERRE FARCIS | 5 | 110 | 370 | 135000€ | 1227€ |
2021-06-08 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 83 | 189 | 222000€ | 2675€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 81 | 143 | 181300€ | 2238€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DESRAME | 3 | 61 | 589 | 135000€ | 2213€ |
2022-04-22 | 33 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 3 | 75 | 209 | 194000€ | 2587€ |
2022-03-25 | 4 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 130 | 418 | 275000€ | 2115€ |
2021-05-26 | 43 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 520 | 186000€ | 2325€ |
2021-11-10 | 18 | PAS DOUTRELEAU | 3 | 67 | 379 | 145000€ | 2164€ |
2021-09-08 | 14 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 125 | 374 | 240000€ | 1920€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DESRAME | 2 | 32 | 259 | 118000€ | 3688€ |
2020-08-20 | 19 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 98 | 333 | 217450€ | 2219€ |
2021-06-10 | 27 | RUE CLAIRAUT | 4 | 120 | 249 | 232000€ | 1933€ |
2022-03-15 | 9 | ALL RODIN | 5 | 97 | 300 | 210000€ | 2165€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 5 | 95 | 450 | 210000€ | 2211€ |
2023-03-06 | 29 | RUE DESRAME | 4 | 65 | 327 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-10 | 29 | RUE CLAIRAUT | 4 | 74 | 263 | 149000€ | 2014€ |
2022-12-16 | 293 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 571 | 150000€ | 2679€ |
2019-08-26 | 40 | PAS DOUTRELEAU | 4 | 103 | 410 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-26 | 5 | ALL RODIN | 4 | 84 | 346 | 109500€ | 1304€ |
2022-06-10 | 41 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 521 | 196530€ | 2457€ |
2019-10-24 | 66 | RUE COLETTE | 5 | 102 | 264 | 210000€ | 2059€ |
2020-03-13 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 70 | 147 | 124000€ | 1771€ |
2019-12-12 | 16 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 76 | 394 | 148000€ | 1947€ |
2020-06-25 | 29 | RUE PIERRE FARCIS | 4 | 89 | 76 | 142000€ | 1596€ |
2021-04-12 | 35 | RUE DESRAME | 2 | 40 | 360 | 107000€ | 2675€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D ALEMBERT | 3 | 72 | 309 | 198500€ | 2757€ |
2022-06-02 | 27 | RUE PIERRE FARCIS | 3 | 84 | 63 | 72500€ | 863€ |
2021-02-05 | 5 | RUE MAURICE GENEVOIX | 2 | 50 | 166 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 5 | RUE MAURICE GENEVOIX | 2 | 50 | 166 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 5 | RUE MAURICE GENEVOIX | 2 | 50 | 166 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 59 | 87 | 145000€ | 2458€ |
2021-11-17 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 61 | 95 | 128000€ | 2098€ |
2022-10-12 | 5 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2023-01-06 | 9 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-16 | 140 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 40 | 95 | 129000€ | 3225€ |
2021-09-21 | 176 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 64 | 471 | 219600€ | 3431€ |
2022-06-27 | 29 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 61 | 411 | 195000€ | 3197€ |
2021-01-22 | 33 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 56 | 88 | 134000€ | 2393€ |
2023-03-13 | 38 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 151 | 613 | 312000€ | 2066€ |
2021-05-21 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 135 | 545 | 303000€ | 2244€ |
2023-06-13 | 34 | RUE JEAN WEBER | 4 | 104 | 255 | 224000€ | 2154€ |
2019-07-12 | 7 | RUE EDMOND PARISSE | 4 | 65 | 177 | 190000€ | 2923€ |
2019-12-27 | 149 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 71 | 106 | 71500€ | 1007€ |
2022-06-07 | 41 | RUE DESRAME | 2 | 50 | 388 | 141000€ | 2820€ |
2023-05-25 | 138 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 0 | 162300€ | 1708€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 114 | 452 | 325000€ | 2851€ |
2020-05-15 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 75 | 291 | 161500€ | 2153€ |
2022-12-29 | 22 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 98 | 890 | 341000€ | 3480€ |
2019-12-12 | 29 | RUE PIERRE GUILLAUME PETIT | 4 | 111 | 302 | 266000€ | 2396€ |
2020-11-13 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 60 | 157 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-07 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 57 | 126 | 190000€ | 3333€ |
2019-08-27 | 64 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 65 | 525 | 165000€ | 2538€ |
2020-08-25 | 64 | RUE DOC CALMETTE | 6 | 125 | 525 | 373000€ | 2984€ |
2020-10-22 | 75 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 67 | 207 | 140000€ | 2090€ |
2019-05-20 | 46 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 78 | 268 | 117000€ | 1500€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 70 | 102 | 117000€ | 1671€ |
2022-07-28 | 18 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 103 | 397 | 327000€ | 3175€ |
2019-12-20 | 48 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 39 | 273 | 140000€ | 3590€ |
2020-09-17 | 47 | RUE DESRAME | 3 | 75 | 341 | 45000€ | 600€ |
2021-08-26 | 5 | RUE LA BRUYERE | 3 | 55 | 259 | 168000€ | 3055€ |
2019-07-15 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 168 | 292 | 348500€ | 2074€ |
2022-06-20 | 132 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 314 | 175000€ | 2431€ |
2020-08-31 | 82 | RUE DOC CALMETTE | 6 | 114 | 425 | 211000€ | 1851€ |
2021-08-25 | 46 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 58 | 130 | 151000€ | 2603€ |
2022-12-21 | 51 | RUE DESRAME | 4 | 70 | 370 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-14 | 169 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 97 | 0 | 172900€ | 1782€ |
2020-09-10 | 14 | RUE RODIN | 4 | 86 | 590 | 256000€ | 2977€ |
2020-12-17 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 70 | 312 | 163400€ | 2334€ |
2020-09-11 | 41 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 46 | 242 | 146000€ | 3174€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DESRAME | 3 | 80 | 658 | 201000€ | 2513€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DOC BABAULT | 5 | 130 | 484 | 470000€ | 3615€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DOC CALMETTE | 3 | 101 | 343 | 165000€ | 1634€ |
2019-12-23 | 169 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 104 | 105 | 118100€ | 1136€ |
2019-10-25 | 54 | RUE COLETTE | 3 | 75 | 157 | 115460€ | 1539€ |
2019-09-18 | 23 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 47 | 293 | 131000€ | 2787€ |
2022-11-17 | 14 | RUE VINCENT SCOTTO | 2 | 60 | 306 | 109000€ | 1817€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 658 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-01 | 36 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 123 | 717 | 340000€ | 2764€ |
2022-06-01 | 50 | RUE DES MARTYRS | 2 | 61 | 402 | 150000€ | 2459€ |
2021-09-01 | 34 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 70 | 247 | 176000€ | 2514€ |